Inca nu a aparut implementarea gratuita a cadastrului si in comuna dumneavoastra? Aveti nevoie de un pret redus fiindca aveti pensia mica?Fie ca este vorba de un apartament, de o casa sau un teren, expertii nostrii autorizati de catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara masoara imobilul Dvs, intocmesc / depun / urmaresc dosarul la Oficiul de Cadastru, ridica dosarul cadastral avizat si intabulat si preda proprietarului cadastru + incheierea de intabulare in Cartea Funciara.

Regim normal: Timp de executie: 2 - 3 zile; Avizare cadastru + Intabulare Cartea Funciara: 15 zile lucratoare;
Urgenta: Timp de executie: 1 - 2 zile; Avizare cadastru + Intabulare Cartea Funciara: 5 zile lucratoare.
Alte intrebari pot fi adresate la tel: 0721. 658. 688
Program 8:00-17:30
OFERTA !!!! ADUCI DOI VECINI SI CADASTRUL TI-L FACEM GRATIS

EXECUTAM URMATOARELE TIPURI DE DOCUMENTATII CADASTRALE:
  • Lucrari de cadastru si intabulare pentru apartamente, case, vile, terenuri intravilane si extravilane in Bucuresti si Ilfov;
  • Actualizari / Rectificari de cadastru, modificarea limitei de proprietate si / sau modificarea suprafetei imobilului;
  • Intabulare constructii noi;
  • Dezmembrari si alipiri de terenuri intravilane si extravilane;
  • Documentatii topocadastrale necesare pentru amenajarea teritoriului si urbanism;
  • Documentatii pentru scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor aflate in intravilan si extravilan;
  • Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii Certificatului de Urbanism / Proiectului pentru Autorizatia de Construire (PAC), sau obtinerii numarului postal;
  • Relevee.

 

 

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT:

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare;
2. Actele de proprietate ale imobilului - copii legalizate:
a) in cazul achizitionarii de la o persoana fizica/juridica: contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta;
b) in cazul achizitionarii prin institutiile Statului Roman (ICRAL, ICVL, etc): contract de vanzare cumparare, proces verbal predare - primire apartament, contract pentru plata in rate si dovada achitarii integrale a acestuia (unde este cazul), declaratie notariala din care sa rezulte ca: imobilul nu este vandut, ipotecat, nu face obiectul unui litigiu si nu a fost inscris in registru de transcriptiuni imobiliare (valabila numai in cazul in care imobilul nu a fost transcris in registrul de transcriptiuni imobiliare);
c) in cazul dobandirii proprietatii in baza unei Sentinte Civile - copie conforma cu originalul (duplicat) emis de Judecatorie;
d) in cazul apartamentelor dobandite in baza Legii 112 / 1995 - copie legalizata contract vanzare - cumparare, copie xerox schita anexa contract;
3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox;
4. Schita apartamentului (daca exista) - copie xerox.
 

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN (FARA CONSTRUCTIE):

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare;
2. Actele de proprietate ale terenului: titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta- copii legalizate;
3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox.
 

ACTELE NECESARE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN (CU CONSTRUCTIE):

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare atat pentru teren, cat si pentru constructie care sa contina valorile corecte ale suprafetelor;
2. Actele de proprietate ale terenului: titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare, certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta - copii legalizate:
3. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau dupa caz, certificat de atestare a edificarii extinderii constructiei, eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul - copii legalizate;
4. Autorizatia de demolare (numai in cazul in care in actele de proprietate se regaseste o constructie care ulterior a fost demolata) - copie legalizata;
5. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor - copii xerox.
 

ACTELE NECESARE PENTRU INSCRIERE CONSTRUCTIE (INTABULARE CONSTRUCTIE NOUA):

1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral), in care sa fie trecuta valoarea de impozitare atat pentru teren, cat si pentru constructia nou edificata;
2. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;
3. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;
4. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau dupa caz, autorizatia de demolare / certificat de atestare a edificarii extinderii constructiei, eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul - copii legalizate;
5. Releveele imobilului, intocmite de arhitect - copii xerox;
6. Actele de proprietate ce fac dovada proprietatii terenului - copii legalizate;
7. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox.
 

ACTELE NECESARE PENTRU DEZMEMBRAREA SAU ALIPIREA (COMASAREA) IMOBILELOR:

1. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;
2. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;
3. Actele de proprietate - copii xerox;
4. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;
5. Certificat de urbanism in cazul alipirilor (comasarilor) - indiferent de numarul imobilelor care se alipesc, iar in cazul dezmembrarilor, doar pentru dezmembrarile cu mai mult de 3 loturi (inclusiv).

 

ACTELE NECESARE PENTRU ACTUALIZARE / RECTIFICARE CADASTRU, MODIFICAREA LIMITEI DE PROPRIETATE SI/SAU MODIFICAREA SUPRAFETEI TERENULUI:

1. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original;
2. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;
3. Actele de proprietate - copii xerox;
4. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;
5. Declaratie notariala din care sa rezulte ca proprietarul / proprietarii sunt de acord cu modificarea limitelor de proprietate si a suprafetei imobilului.

 

 

ACTELE NECESARE PENTRU AVIZ TEHNIC OCPI - NECESAR OBTINERII PAC / CERTIFICATULUI DE URBANISM / SAU NUMARULUI POSTAL:

1. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;
2. Actele de proprietate - copii xerox;
3. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare - persoane juridice) - copii xerox;
4. Extras de carte funciara pentru informare (recent) - in original (doar in cazul avizului tehnic necesar obtinerii PAC)
5. Extras de plan cadastral actualizat pe ortofotoplan

 

.

 

____________________________________________________________

*Nota: Pentru actele translative (certificate de mostenire, ordinul prefectului, sentinte civile, etc,) emise dupa data de 16.04.2009, pe langa cei 120 RON (taxa in regim normal), se percepe de catre A.N.C.P.I. o taxa suplimentara de 0,15% din valoarea declarata a imobilului in act.
*In cazul in care exista neconcordanta intre numele inscris in actul de proprietate si buletin, se vor face suplimentar, dupa caz, urmatoarele copii legalizate: Certificatul de casatorie (copie legalizata), sau Sentinta Civila de divort (la judecatoria teritoriala unde s-a emis sentinta).Actele ce poarta stampila RTI deja sunt scutite de taxa.

 

LISTA DE PRETURI CADASTRU SI INTABULARE, TARIFE CADASTRU, PRET CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT, PRET CADASTRU SI INTABULARE TEREN, PRET CADASTRU SI INTABULARE CASA, PRET CADASTRU SI INTABULARE ILFOV SI MUNICIPIUL BUCURESTI:
Nr. TIPUL LUCRARII ONORARIU TAXE O.C.P.I. Termen avizare Termen avizare
Crt. (TVA inclus) (Regim normal) (zile lucratoare)

regim normal

 (zile lucratoare)

regim urgenta
1 Cadastru si intabulare apartament garsoniera 500 RON 120 RON
(in functie de acte)		 18 zile 6 zile
2 camere 600 RON
3 camere 700 RON
4 camere 800 RON
Legea 112 intre 1000-1300 RON
2 Cadastru si intabulare
teren intravilan		 fara constructie 900 RON 120 RON 18 zile 6 zile
cu constructie 900 RON +200 /ETAJ
3 Cadastru si intabulare teren extravilan 1000 RON
4 Inscriere constructie noua
(Inscriere constructie noua in Cartea Funciara)		 de la 700 RON 120 RON+ 0.05% din valoarea de impozitare a constructiei 15 zile 5 zile
5 Dezmembrare teren
(in functie de numarul de loturi)		 intre 180 - 700 RON/lot 60 RON pt. fiecare lot care rezulta din dezmembrare 7 zile 3 zile
6 Alipire (Comasare) terenuri 1000 RON 60 RON 7 zile 3 zile
7 Trasare (intarusare teren)
sau Trasare axe c-tii		 de la 200 RON - 2 zile  
8 Plan de situatie
(in functie de locatie, suprafata, gradul de detaliere)		 de la 700 RON - 4 zile  
9 Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii
PAC / Certificatului de Urbanism
sau obtinerii numarului postal		 1200 RON 200 RON 15 zile 5 zile
10 Actualizare / Rectificare cadastru
Modificarea limitei de proprietate
Modificarea suprafetei imobilului		 900 RON 120 RON 15 zile 5 zile
11 Obtinere Extras de Carte Funciara pentru Informare 100 RON 20 RON 3 zile 1 zi
12 Obtinere duplicat cadastru pierdut 100 RON 5 RON/fila 3 zi 1 zi

Ultima actualizare cadastru: 1.04.2019
Preturile sunt exprimate in RON si contin TVA. Pretul total al lucrarii este format din Onorariu + Taxe O.C.P.I.
Percepem avans jumatate din onorariu + taxa OCPI la demararea lucrarilor (atunci cand se fac masuratorile), restul la predarea dosarului cadastral catre proprietar.
Daca se doreste depunerea lucrarii de cadastru in regim de urgenta, termenul de avizare se reduce de 3 ori, iar taxele percepute de OCPI sunt de 5 ori mai mari decat in regim normal.
Garantam termenul de executie si termenul de depunere a dosarului, nu termenul de avizare. Termenele de avizare sunt garantate de catre Oficiul de Cadastru si nu sunt intotdeauna respectate de Oficiu.
Aparatele folosite la masuratori (statii totale Sokkia, sisteme GPS Trimble), au verificarea metrologica la zi.
Lucrarile sunt executate conform normativelor in vigoare emise de catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si de un autorizat al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara.